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洛阳楼市涧西3盘抢银四先机近期552套新房源入市

发布时间:2020-03-04 04:14:29 阅读: 来源:电缆滑轮厂家

0379home消息 3月底,洛阳楼市已然贴上了刚需入市的标签来迎接“银4”的到来,纵观整个3月,楼市“以价换量”渐成常态,伴随着主流楼盘加入优惠大军,今年 “金三银四”也许会真的回阳入春。

其实,在2月份市场已有向买方倾斜的迹象,但由于开发商一直以特价房来试水,价低量却少,所以,成交量没有呈现大幅度的改观,开发商尽管抛出了“橄榄枝”,整个市场仍然以观望为主流。但跌进3月洛阳楼市就明显回暖,一方面是因为国家在“两会”以来一再重申坚持房产调控不动摇和坚决保证居民的首套普通住房需求的态度,以及房产税试点扩大城市范围的“雷声”,投资投机逐渐淡出,房产行业环境逐渐转良,坚实的垫定了刚需购房的信心;另一方面是因为洛阳首套房贷利率回归至基准利率,尽管只是降去5%~10%的浮动利率,不可能回到09年时的7折优惠,但也明显的减轻了消费者的经济负担。政策维护,经济利好,洛阳楼市俨然进入下行通道,刚需蠢蠢欲动。5、6月份将迎来刚需置办婚房的一个高峰期,因此开发商前瞻市场,搭着“金三银四”的东风,在即将到来的4月会动作频频。近日9盘连动,集体入市,声势浩大,重推90平方米左右的新房。

“总理房价”虽然一定程度上使得有所改观的观望态度一度加重,但房价下跌已成事实,3月份,洛阳房价入“四”趋于常态,不少刚需已然凸显其“刚”的本质,把握时机,积极出手。洛阳楼市在进入“金三”以来,每周均有不同楼盘新房源推出,主要以涧西为主要区域成为热门楼盘加推区域,这些楼盘的入市将催促洛阳楼市认购量的节节攀升。随着洛阳楼市进入“金三”的尾巴,涧西美伦山水华府、富地蓝泊湾、顺河湾几家楼盘抢占4月市场。

3个加推入市,3个后期开盘,整个四月生机盎然

据0379home网独家统计,3月末4月初洛阳楼市共有3家楼盘推出纯新房源,其中本月推出特价房源以及精装修房源分别占4家,分别是名门盛世、顺驰城4期、建业壹号城邦。由于清明假期时间调整,本周没有了以往集中开盘的“黄金周末”,月底推新的几家楼盘在开盘时间选择上灵活机动起来。美伦山水华府3月31日推出一期2# 、3# 、5#、 6# 、7#楼121套房源。

另外一个在上周末认筹的靠山面水的富地蓝泊湾,在3月24日、25日两天共认筹285套。本次推出的331套新房源中,90㎡左右两室、140㎡左右三室、180㎡左右四室、200多㎡复式等多种户型。京熙帝景同样在上周末发放“聚龙卡”活动,“聚龙卡”发放后活动截止到3月26日共吸引2000余组客户前来咨询。此次活动受到前来办卡客户高度认可,仅24日11点至下午1点之间前来办理客户人数多达300余张,24日当天前来咨询“聚龙卡”客户达一千余名共发放700余张卡。25日全天到访600余组客户,发放“聚龙卡”300多张。

与洛阳3月底相对改善的房源集中入市不同的是,涧西版块则继续主打刚需。位于洛阳市高新技术开发区孙辛路与丰华路交汇处的顺河湾将在4月8日推出1#、2#楼,共计房源100套,主力户型面积为88.3㎡、133.92㎡、89.85㎡。对于即将到来的4月份,加上清明小长假即将来临,不少楼盘趁热打铁,趁着“金三”的余温赶搭3月的末班车。据0379home近日电话询访,建业壹号城邦、九都名郡、盛唐至尊于月底皆纷纷加推房源,虽然期限很短,但开发商这一轮的优惠降价确实活跃了整个洛阳楼市的气氛。

东方今典观澜4月1日限量VIP增值卡公开发售,每日最高可“增值”150元,另外看房即送5888元购房金。目前1#、2#在售,户型为116、142、183㎡,一次性付款优惠3%,贷款优惠1%,商贷首付40%,优质客户首付30%。目前3号楼建至28层,接近封顶;4号楼已建至21层。

建业壹号城邦29日9#楼珍藏公寓限量加推,首付4万元,以日供30元为口号,积极打响财富保卫战。目前销售的为公寓,户型面积为35㎡~11㎡,销售均价6700元/㎡,一次性优惠3个点,按揭优惠1个点。项目主体已封顶。

盛唐至尊29日为迎接周年庆典,于近日加推新品华宅,户型面积在112㎡~148㎡之间,单价5058元/㎡起,到目前位置活动剩下最后2天。这一轮加推力度也是有人,凡是到访更可抽取千元大奖。目前盛唐至尊楼盘已全部封顶,均价6300-6400元/平米,一次性付款优惠5%,按揭优惠2%,4#、13#、19#在售,户型面积100-200㎡,2梯3户。

中成九都名郡二批特价房源推出之后,全城关注,火爆热销。尽管截止本月25日,本月推出特价房已全部销售完毕但九都名郡为回馈市场,3月9日起可到售房部申请特价房名额, 4月3日截止。

比起涧西板块的成熟稳定,洛阳新区则是主打品质楼盘,注重环境配套和生活质量,这受到了许多年轻人的青睐。在四月,新区将会成为洛阳楼市转暖的重要力量。据0379home网近日走访各售楼部,在四月初建业世纪华阳6期、顺驰城4期、建业龙城2期3家楼盘会给楼市注入新鲜血液。

进入四月份,洛阳24781套保障房项目有条不紊的进行,首套房贷利率依然还有下调的空间,面对大额信托贷款的到期,开发商也许为了加速回款,消除库存,改变资金紧绷现状,会再次推出各项优惠。种种现状显示,降价已然成定局,四月将会是大有所为的一个月。

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